Estimation théorique
Rue du 26 Mai 1944,38950 Saint Martin le Vinoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 26 Mai 1944,38950-Saint Martin le Vinoux indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quaix-en-Chartreuse (38328), comprenant 919 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quaix-en-Chartreuse (38328), comprenant 919 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 9 | RUE DU 26 MAI 1944 | 2 | 96 | 82 | 73800€ | 769€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DU 26 MAI 1944 | 2 | 96 | 82 | 130000€ | 1354€ |
2022-05-30 | 6 | PL PASTEUR | 6 | 140 | 318 | 351300€ | 2509€ |
2022-07-12 | 80 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 149 | 338000€ | 4225€ |
2020-06-18 | 80 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 150 | 310340€ | 4194€ |
2022-06-30 | 80 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 150 | 330340€ | 4464€ |
2021-05-18 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 160 | 549 | 660000€ | 4125€ |
2021-05-18 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 95 | 178 | 620000€ | 6526€ |
2020-12-22 | 9000 | CHE DU MAQUIS | 5 | 156 | 945 | 450000€ | 2885€ |
2021-04-28 | 123 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 144 | 746 | 425700€ | 2956€ |
2022-05-11 | 400 | CHE DU MAQUIS | 3 | 117 | 1000 | 575200€ | 4916€ |
2020-07-17 | 194 | RUE DE LA BALME | 5 | 117 | 370 | 295860€ | 2529€ |
2019-10-21 | 211 | RUE DE LA BALME | 5 | 97 | 405 | 300000€ | 3093€ |
2020-04-27 | 264 | RUE DE LA BALME | 5 | 117 | 485 | 359300€ | 3071€ |
2022-05-05 | 273 | RUE DE LA BALME | 5 | 97 | 200 | 298500€ | 3077€ |
2021-09-29 | 351 | RUE DE LA BALME | 6 | 113 | 400 | 340000€ | 3009€ |
2022-07-06 | 354 | RUE DE LA BALME | 5 | 117 | 215 | 356700€ | 3049€ |
2021-02-05 | 362 | RUE DE LA BALME | 5 | 117 | 475 | 323000€ | 2761€ |
2021-09-22 | 9010 | RUE DE L ISERE | 5 | 140 | 303 | 345000€ | 2464€ |
2019-11-28 | 9010 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 607 | 405576€ | 4506€ |
2021-07-28 | 66 | RUE DU 26 MAI 1944 | 5 | 105 | 237 | 348000€ | 3314€ |
2020-10-20 | 1606 | RTE DE NARBONNE | 3 | 54 | 541 | 215000€ | 3981€ |
2022-08-30 | 143 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 85 | 84 | 283000€ | 3329€ |
2022-09-13 | 143 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 85 | 84 | 323745€ | 3809€ |
2019-11-28 | 137 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 78 | 361 | 330000€ | 4231€ |
2020-09-23 | 2854 | RUE DU PETIT LAC | 4 | 93 | 1008 | 348800€ | 3751€ |
2020-09-25 | 2854 | RUE DU PETIT LAC | 4 | 93 | 1008 | 379422€ | 4080€ |
2022-01-26 | 141 | AV GENERAL LECLERC | 10 | 300 | 629 | 700000€ | 2333€ |
2019-05-14 | 9003 | RTE DE NARBONNE | 4 | 110 | 615 | 483300€ | 4394€ |
2021-08-17 | 9006 | CHE FIANCEY | 6 | 130 | 440 | 347600€ | 2674€ |
2021-07-15 | 2495 | RTE DE NARBONNE | 2 | 120 | 295 | 482650€ | 4022€ |
2023-04-28 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 408 | 381850€ | 5534€ |
2019-12-20 | 2755 | RTE DE NARBONNE | 8 | 220 | 0 | 294050€ | 1337€ |
2019-12-20 | 2755 | RTE DE NARBONNE | 8 | 220 | 0 | 445300€ | 2024€ |
2019-12-26 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 431 | 108000€ | 1565€ |
2021-06-11 | 23 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 76 | 446 | 350000€ | 4605€ |
2020-09-14 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 419 | 290000€ | 4203€ |
2020-02-07 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 437 | 315000€ | 4565€ |
2019-10-22 | 1638 | CHE DU CANET | 5 | 100 | 467 | 390290€ | 3903€ |
2020-11-03 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 444 | 275000€ | 3986€ |
2020-04-24 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 0 | 342150€ | 3844€ |
2020-03-13 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 76 | 503 | 270000€ | 3553€ |
2019-05-27 | 13 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 76 | 409 | 250000€ | 3289€ |
2021-05-07 | 29 | ALL DES LILAS | 4 | 69 | 383 | 320000€ | 4638€ |
2022-12-21 | 29 | ALL DES LILAS | 4 | 69 | 383 | 399000€ | 5783€ |
2022-05-06 | 7 | ALL DES LILAS | 4 | 69 | 369 | 340800€ | 4939€ |
2021-10-20 | 13 | ALL DES ACACIAS | 5 | 76 | 366 | 280000€ | 3684€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DU MUGUET | 5 | 76 | 552 | 233000€ | 3066€ |
2021-01-12 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 389 | 260630€ | 3777€ |
2020-03-27 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 413 | 269730€ | 3909€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 180 | 402 | 485000€ | 2694€ |
2020-01-15 | 5 | ALL DES TROENES | 4 | 69 | 344 | 238700€ | 3459€ |
2021-06-18 | 5 | ALL DES ACACIAS | 6 | 89 | 334 | 250000€ | 2809€ |
2022-05-31 | 2807 | RTE DE NARBONNE | 5 | 121 | 685 | 535000€ | 4421€ |
2021-05-11 | 51 | RUE DU DRAC | 3 | 61 | 199 | 283163€ | 4642€ |
2021-08-26 | 10 | ALL DU MUGUET | 5 | 76 | 306 | 308000€ | 4053€ |
2021-06-18 | 10 | RUE CONRAD KILIAN | 7 | 251 | 569 | 490000€ | 1952€ |
2020-02-20 | 354 | RTE DE NARBONNE | 2 | 76 | 619 | 205000€ | 2697€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DU FOURNET | 6 | 111 | 0 | 342000€ | 3081€ |
2019-10-23 | 26 | RUE DU FOURNET | 6 | 112 | 0 | 368900€ | 3294€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DU DRAC | 6 | 139 | 0 | 381450€ | 2744€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DU DRAC | 5 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU FOURNET | 5 | 91 | 298 | 342000€ | 3758€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DU DRAC | 4 | 68 | 625 | 266500€ | 3919€ |
2020-07-08 | 23 | BD DE BELLEDONNE | 3 | 53 | 559 | 389200€ | 7343€ |
2021-04-19 | 9001 | LA RIVOIRE | 5 | 122 | 1139 | 692590€ | 5677€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES ALPES | 4 | 67 | 764 | 300000€ | 4478€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU DRAC | 5 | 105 | 413 | 304000€ | 2895€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DU DRAC | 4 | 117 | 271 | 348600€ | 2979€ |
2019-10-03 | 17 | BD DE BELLEDONNE | 5 | 82 | 820 | 320000€ | 3902€ |
2019-07-11 | 165 | RTE DE NARBONNE | 5 | 110 | 510 | 240000€ | 2182€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DES ALPES | 5 | 85 | 627 | 405000€ | 4765€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DE COMBARIEL | 5 | 100 | 0 | 318150€ | 3182€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES ALPES | 3 | 82 | 626 | 355300€ | 4333€ |
2020-01-22 | 3277 | RTE DE NARBONNE | 2 | 100 | 869 | 387000€ | 3870€ |
2022-09-22 | 36 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 86 | 301 | 365000€ | 4244€ |
2022-07-04 | 7 | RUE ASTERIX | 4 | 90 | 618 | 433180€ | 4813€ |
2020-09-01 | 10 | CHE DES FAUX-SAUNIERS | 5 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2022-10-12 | 4 | CHE DES FAUX-SAUNIERS | 5 | 100 | 0 | 356300€ | 3563€ |
2021-10-29 | 0 | CHE DU CANET | 6 | 154 | 650 | 498826€ | 3239€ |
2021-04-22 | 6 | PL DU MARRONNIER | 7 | 120 | 630 | 231720€ | 1931€ |
2021-04-23 | 9999 | CHE DU CANET | 6 | 113 | 557 | 520000€ | 4602€ |
2019-12-27 | 5 | RUE LIEUTENANT FIANCEY | 6 | 100 | 646 | 345000€ | 3450€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DE LA FONTAINE VIERGE | 5 | 93 | 186 | 332000€ | 3570€ |
2020-06-29 | 10 | ALL DE LA FONTAINE VIERGE | 4 | 82 | 198 | 310430€ | 3786€ |
2019-07-22 | 14 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 93 | 235 | 308000€ | 3312€ |
2021-10-04 | 8 | RUE ASTERIX | 4 | 99 | 628 | 393000€ | 3970€ |
2020-06-25 | 17 | RUE ASTERIX | 4 | 72 | 505 | 325000€ | 4514€ |
2021-07-08 | 519 | CHE DU CANET | 4 | 104 | 656 | 448000€ | 4308€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MELUSINE | 3 | 94 | 590 | 345000€ | 3670€ |
2021-05-07 | 19 | RUE ASTERIX | 8 | 127 | 600 | 395000€ | 3110€ |
2019-10-16 | 3 | BD DE BELLEDONNE | 4 | 76 | 661 | 390000€ | 5132€ |
2020-06-30 | 13 | CHE DU FIE | 5 | 123 | 751 | 250000€ | 2033€ |
2020-11-30 | 8 | CHE DU FIE | 5 | 141 | 1119 | 405600€ | 2877€ |
2022-03-10 | 37 | RUE DU SAINT EYNARD | 4 | 117 | 565 | 245000€ | 2094€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU GYMNASE | 4 | 84 | 378 | 351800€ | 4188€ |
2019-06-04 | 14 | RUE MELUSINE | 7 | 135 | 588 | 374550€ | 2774€ |
2021-12-02 | 3 | CHE DU FIE | 5 | 136 | 772 | 571000€ | 4199€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 78 | 288 | 300000€ | 3846€ |
2022-08-26 | 26 | CLOS DU DAIM | 5 | 110 | 206 | 383200€ | 3484€ |
2019-07-11 | 3 | CHE DU FIE | 5 | 117 | 0 | 304000€ | 2598€ |
2022-07-11 | 12 | RUE CHAPOTIER | 5 | 86 | 154 | 304950€ | 3546€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DU CHARMANT SOM | 7 | 126 | 779 | 394150€ | 3128€ |
2023-04-18 | 73 | RUE DES MOUTONNEES | 3 | 80 | 768 | 421600€ | 5270€ |
2021-03-10 | 3 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 86 | 175 | 321950€ | 3744€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DU SAINT EYNARD | 3 | 66 | 583 | 344000€ | 5212€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU MURET | 5 | 110 | 389 | 382450€ | 3477€ |
2019-12-27 | 22 | CHE DU CANET | 4 | 85 | 540 | 424200€ | 4991€ |
2022-05-27 | 33 | RUE DU NERON | 5 | 95 | 1700 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DU CHARMANT SOM | 3 | 97 | 696 | 378000€ | 3897€ |
2020-03-12 | 11 | RUE JEAN AMIGONI | 5 | 89 | 186 | 303900€ | 3415€ |
2021-09-20 | 38 | RUE LIEUTENANT FIANCEY | 5 | 93 | 661 | 365370€ | 3929€ |
2021-11-15 | 1965 | RTE DE CLEMENCIERES | 2 | 50 | 543 | 155000€ | 3100€ |
2022-02-07 | 1965 | RTE DE CLEMENCIERES | 5 | 130 | 952 | 470000€ | 3615€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DU NERON | 5 | 88 | 0 | 436862€ | 4964€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 191 | 145000€ | 1686€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 151 | 312620€ | 3635€ |
2021-12-13 | 53 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 335 | 211300€ | 2348€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 82 | 582 | 229971€ | 2805€ |
2019-07-29 | 42 | RUE DU MURET | 4 | 90 | 586 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DU MURET | 4 | 120 | 530 | 255000€ | 2125€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DU MURET | 4 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2021-10-04 | 55 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 93 | 942 | 366000€ | 3935€ |
2022-07-07 | 1196 | RTE DE CLEMENCIERES | 6 | 164 | 941 | 644250€ | 3928€ |
2021-12-22 | 53 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 92 | 868 | 388900€ | 4227€ |
2021-05-10 | 9001 | LE BANCHET | 6 | 116 | 625 | 386000€ | 3328€ |
2021-08-23 | 9059 | CHE DU CANET | 8 | 220 | 807 | 470000€ | 2136€ |
2021-06-16 | 9011 | PL DU MURET | 5 | 125 | 250 | 400000€ | 3200€ |
2021-09-28 | 23 | PL DU MURET | 4 | 80 | 91 | 310000€ | 3875€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 168 | 788 | 387990€ | 2309€ |
2020-02-06 | 1840 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 130 | 0 | 246000€ | 1892€ |
2021-02-15 | 1840 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2021-10-15 | 9004 | RUE DU MURET | 4 | 98 | 882 | 440000€ | 4490€ |
2019-11-21 | 9001 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 121 | 547 | 360000€ | 2975€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DES MOUTONNEES | 2 | 46 | 300 | 210000€ | 4565€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 85 | 255 | 225000€ | 2647€ |
2020-07-15 | 9005 | RUE DU MURET | 4 | 100 | 936 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 140 | 640 | 459500€ | 3282€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA RICHARDE | 4 | 102 | 0 | 393000€ | 3853€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 3 | 80 | 429 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DU NERON | 4 | 100 | 336 | 365700€ | 3657€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 111 | 429 | 411000€ | 3703€ |
2021-11-30 | 29 | RUE DES MOUTONNEES | 2 | 28 | 898 | 265000€ | 9464€ |
2021-11-30 | 78 | CHE DU CANET | 5 | 138 | 0 | 620000€ | 4493€ |
2020-07-17 | 31 | RUE DES MOUTONNEES | 4 | 90 | 252 | 245000€ | 2722€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 112 | 372 | 360800€ | 3221€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 109 | 468 | 365365€ | 3352€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES MOUTONNEES | 5 | 111 | 438 | 415000€ | 3739€ |
2021-11-26 | 28 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 108 | 592 | 309000€ | 2861€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DU MOUCHEROTTE | 4 | 108 | 0 | 375500€ | 3477€ |